新築売戸建住宅 長崎市 石神町 (長崎大学駅) 2階建 3LDK

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価格 2,388万円 間取り 3LDK
交通 長崎電軌本線 / 長崎大学駅 徒歩30分
[バス利用可] バス フランシスコ病院前 停歩13分
所在地 長崎県長崎市石神町
築年月 2024年5月

 建物面積 76.14㎡ 土地面積 公簿 93.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　スマートハウス　駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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    アピールポイント

    ☆通常約１００万円ほどかかる仲介手数料０円無料にてご紹介可能です★
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    ～物件について～
    耐震・制震ＱＵＩＥ採用　震度６強を約２００回でも倒壊しない物件
    断熱等級性能等級５（７段階中）
    フラット３５Ｓ対象物件
    安心のアフターサービス付き（半年・２年・５年・１０年）
    シロアリ５年保証

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    物件詳細情報

    交通 長崎電軌本線 / 長崎大学駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス フランシスコ病院前 停歩13分
    その他交通 -
    所在地 長崎県長崎市石神町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,388万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 建物表示登記費用：93,500円
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社アーネストワン
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※敷

    地一部の隅切り部分は通行地役権の設定を買主様負担にて致します。
    ※網戸・シャッター・面格子・フェンス・カーテンレールは別途見積となります。
    ※図面と現況が相違する場合は現況優先となります。
    ※電波障害による共聴アンテナ等の引き込みは買主様負担となりま
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 石神新築第２
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･4.5･4.4　LDK 15） 建物面積 76.14㎡
    土地面積 公簿 93.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北3.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 0.17㎡
    建築確認番号 第R05SHC118453号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984418448 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/05 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＴＫ不動産

    交通：
    島原鉄道／本諫早　徒歩11分
    　　　【バス】竹の下　停歩2分
    住所：
    長崎県諫早市八天町８－２　
    TEL：
    0957-46-8808
    FAX：
    0957-46-8811
    所属団体など：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    長崎県知事免許（１）第４１３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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